【用語集】稟議

「稟議書」とは、融資を申し込まれた際に、融資を実行するかしないのか審査をす るために回覧される書類のことです。支店内で回るものを「協議書」、 本部へ回るものを「稟議書」と言いますが、内容はほとんど同じだそうです。

「稟議書」の内容には下記項目を担当者は記入すると言います。

• 借主の名前・住所・生年月日・職業・経歴・資産・アパート経営の実績
• 融資希望金額・期間 　（期間が短ければ融資審査は通りやすいが、返済金額が多くなる）
• 資金の使い道（どの不動産を購入するか・いつ支払うか）
• 金利
• 保全状況（借主への総融資金額が、担保によりどこまで保全されているか）
• 返済能力（税引後利益＋減価償却費→キャッシュフローが、年間返済金額を 　上回っているかどうか。）
• 意見（融資を実行するのかしないのか。融資を実行する根拠はどこにあるか。 　融資を実行することによってもたらされるメリットは何か。）

この稟議書を、どう書くかで勝負は決まるわけです。