▼Q.45 銀行への返済が滞り、担保に入っている自宅が競売にかけられそうです。どうしたら自宅を守れるでしょうか?(メールによるご相談事例)



▼A.45
『銀行への返済が滞り』とは、返済の条件変更はおこわわれていますでしょうか?

条件変更を行なわれていないのでしたら借入銀行と交渉を行い、条件変更を行ってください。 
さらに資金繰り表を作成し、経常収支の状況を確認してください。
経常収支がプラスの場合は、借入金返済を条件変更することで対応してください。
経常収支がマイナスの場合は、どのようにして(売上)回収を増やすのか!! 支払を削減(仕入原価の見直し、経費削減)の対応を行ってください。親しい方からの借入も要検討です。
現在の状況が競売目前の場合は、リースバックを活用し、自宅を守ってはいかがでしょうか?
リースバックとは、自己で保有する資産をいったんリース会社に売却し、その後直ちに同一資産のリースを受けるリース形態のことを言います。セールス&リースバックと呼ばれることも多い。
また、リース会社ではなく、知人・親戚などに協力を仰ぐ方法もあります。
一度、専門家にご相談ください。

 

   

 


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